株洲小区窗户没装就交房受质疑 开发商:7月初完

作者:沙龙官方现金网 发布时间:2021-03-03 02:25

  6月28日,福鑫南郡小区,房子的门窗、护栏还没装。 “楼房门窗、护栏还没建好,小区满地黄土,一片狼藉,开发商却通知我们收房。”昨日,在芦淞区福鑫南郡小区,业主黄先生边指着未完工房子和小区配套设施边气

  “楼房门窗、护栏还没建好,小区满地黄土,一片狼藉,开发商却通知我们收房。”昨日,在芦淞区福鑫南郡小区,业主黄先生边指着未完工房子和小区配套设施边气愤地说道。为何楼房尚未建完,开发商就急于交房?

  福鑫南郡小区14栋业主黄先生称,按照购房合同的规定,福鑫南郡小区定于2014年12月31日前交付给购房者,如果违约,开发商应向购房者支付违约金,具体为房价款的万分之一每日,直至交房。

  当交房期限来临,开发商并未能交房。而超期时间将达到180天,业主可以无条件退房。

  6月27日,距离交房时间近180天,开发商通知业主收房。但是此前开发商承诺的小区内绿化及基础设施根本达不到收房要求。“门窗、护栏等没建好,小区内到处是黄土,连一条路都没有。”黄先生说,以目前的情况,业主们连基本生活都无法保障,更别谈居住。

  记者在现场看到,确实部分楼房防护栏、窗子、防盗门都还没有来得及装,小区道路也不成形,与交房条件相距甚远。

  “我们确实存在违约。”福鑫南郡营销部相关负责人对此并没有回避,他介绍说,楼房建设之初,由于自身考虑不周到,需要将地下自来水主管道移开,因此工程延迟了两个多月。此外,该负责人称,由于银行贷款存在问题,公司一直面临资金压力,也导致楼盘工程延迟。

  对于交房标准与实际情况相差太大的问题,该负责人称,楼房门窗护栏等基础设施正在建设中,6月底或7月初即可完成;小区绿化由于采用的是中式园林设计,比较耗时,需今年8月份才能完成。至于小区道路,该负责人称,当时承诺的道路建设是整个片区(包括后期楼栋)建成以后,有3条大路进入小区,预计今年年底可以建好,“现在业主们可以通过地下车库进入小区”。

  目前,福鑫南郡的业主们要求开发商按合同支付违约金,但开发商提出,可以免一年物管费或装修期间提供水泥沙子。黄先生称,按照合同的违约金,小区业主大的户型可以得到一万多块,小的户型也可以得到七八千,但是一年的物管费才两三千。

  对此,福鑫南郡营销部相关负责人称,确实存在这种情况,但是“按照法律程序,双方只会两败俱伤”。此外,该负责人也称,由于每个业主的房屋面积以及约定交房日期都不一样,并不是所有业主拿到的违约金都会超过一年的物管费,开发商也是综合各位业主的情况提出的赔偿方案。

  目前,相关部门已介入处理,福鑫南郡开发商与业主代表将在本周三进行协商。


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